Office Building オフィスビル
長年培った
運営ノウハウと高い技術力で、
オフィスビルの価値を高めます。
豊富な経験と実績に裏付けられた運営ノウハウで、付加価値の高いオフィス空間を創出。
オフィスビルの資産価値を向上させ、オーナー様の収益を最大化します。
Feature サービスの特長
01
長年培った運営ノウハウと
高い技術力で、
オフィスビルの価値を高めます。
豊富な経験と実績に裏付けられた運営ノウハウで、付加価値の高いオフィス空間を創出。
オフィスビルの資産価値を向上させ、収益を最大化します。
02
独自のエージェントネットワークを
活用し、満室稼働をサポートする
リーシング力
豊富な経験とノウハウで、マーケットリサーチから、募集戦略・賃貸条件などリーシング方針の立案、テナントとの契約条件の調整・契約の締結までサポートいたします。
Cases and Solutions よくあるお悩み・課題別のソリューション
オフィスビルに関するさまざまな問題・課題を解決するソリューションをご提供します。
01空室を減らし稼働率を上げたい
当社独自のネットワークで効果的なリーシングを実現、満室稼働をサポートします。
当社とエージェント各社との強いコネクションと幅広いネットワークを活用し、オフィスを探す企業様を素早くマッチング、満室稼働に向けた取り組みをしています。
02管理コストを抑えながら、品質は向上させたい
コストと品質を両立する最適な管理を経験豊富なプロパティマネージャーがご提案します。
管理会社の選定・監督・指示から、メンテナンス・コストの見直し、品質管理・ライフサイクルコストの最適化、省エネ施策のご提案など広くサポートいたします。
03テナントの満足度を上げ、定着を図りたい
テナント様とのきめ細やかなコミュニケーションでオーナー様に代わり信頼関係を構築します。
収支・入出金管理、賃料などの請求・出納など、煩雑な業務対応から、テナント各社のご意見に耳を傾け、日々の快適な働く環境を整えるサポートをいたします。
04改修・リノベーションで資産価値を高めたい
工事に精通した専門部署と、PM・BMの管理担当者が連携し、あらゆるフェーズでサポートします。
修繕・リノベーションなど、工事に精通した専門部署と連携し、立案、選定、査定、管理、完成チェックまでさまざまなサポートにて価値の維持・向上の施策についてご提案いたします。
05契約や入出金等の事務業務を効率化したい
プロパティマネジメントに精通したマネージャーが、アカウント業務の運営・管理プランを作成対応いたします。
収支・入出金管理、賃料などの請求・出納など、煩雑なアカウンティングから、テナント様との契約条件の調整・契約の締結などのリーシングマネジメントまで、幅広く業務対応いたします。
06ビルを建て替えたい、新たに建築したい
丸紅グループおよび、不動産業界でのネットワークを駆使し、不動産価値を上げる最適なご提案をいたします。
お客様のご要望、各種調査と長年の経験値から最適な不動産有効活用のご提案をいたします。
アセットタイプに応じて、不動産開発に長けた担当者が開発支援のプロジェクトマネジメントをいたします。竣工後のマスターリース契約や、PM・BMなどの管理業務も受託いたします。
関連実績
管理実績の一覧を見る
みなとみらいグランドセントラルタワー
オフィス、商業施設の複合ビル。2019年「CASBEE不動産評価認証」※1を、2020年「DBJ Green Building認証」※2を取得しました。
神奈川県横浜市西区みなとみらい4丁目6番2号
なんばAKビル
Osaka Metro 御堂筋線/四つ橋線「大国町」駅 徒歩５分。「なんば」駅 徒歩８分。
大阪市浪速区元町3-1-4
ヒルクレスト御茶ノ水
「御茶ノ水」駅徒歩1分、飲食店・コンビニ充実の好立地オフィス
東京都千代田区神田駿河台２丁目１番４号
Jプロ町屋ビル
東京の下町・荒川区町屋に建つ低層階・３層のオフィスビル
東京都荒川区町屋1丁目38番16号