PEOPLE #03：新卒採用

リーシリング業務にも挑戦！
厳しくも温かい成長できる場で、
私らしくキャリアを築いていきたい。

営業企画

不動産運営本部営業開発第二部
営業企画課

藤原唯　Yui Fujiwara

2022年4月入社（新卒） / 法学部卒

現在担当している仕事について教えてください。

オフィスを探している方に
物件検索から転居後まで伴走

今年8月に、オフィス賃貸仲介を担当する現在の部署に配属されました。お客様は丸紅グループの各会社やその関連企業様、当社の管理物件にお問い合わせいただいた方等が中心で、要件に応じた物件を紹介し、工事や引っ越しなど移転に伴うケアや、入居後のアフターサポートまで伴走します。小規模な案件から、大規模なオフィスは数年かけたプロジェクトになることもあり、移転直後から次の転居先を探すこともあります。仲介はその場限りの印象がありますが、当社の場合はお客様の先のニーズも伺い、物件のオーナー様とも関係を深めながら、長期的にお付き合いしていく仕事になります。

仕事のやりがいや面白さをどこに感じますか？

潜在的なオフィスイメージを聞き出し、最適な物件を見つけ出す

この仕事では、お客様が求めるものを把握するのが何より重要で、私も試行錯誤の途中です。そこで心がけているのが、広さや利用駅などの属性だけでなく、漠然としたイメージを「どのようなお仕事でどのように使われたいか」という具体的な言葉として聞き出すことです。たとえば、以前と同じ広さでもフリーアドレスにしたい、エリアよりも駅直結のほうが重要、というように言葉にならないニーズがたくさん隠れています。そうしたやり取りの中から、お客様の“本当に求めるもの”を捉えて最適な物件を提案でき、感謝されると大きな充足感を感じますね。

入社の動機や決め手になったのは、どのようなことですか？

多彩なアセットで経験を蓄積
自分らしいキャリアを築ける場

大学進学時に上京したことを機に街づくりに興味を持ち、不動産業界を志向するようになりました。当社に入社したのは、まだ明確な方向性が定まらない中でも、オフィスや住宅、商業施設などさまざまなアセットタイプで多彩な業務を経験できると考えたからです。実際、業務の中では法学部法律専攻だったことも無にならず、他にはない視点が自分の強みになると実感しました。同様に、現在の仲介業務での経験は、PMやBMになった時にも役立つはず。当社なら画一的ではない“自分だけのキャリア”を築けると期待しています。

実際に入社されて、良かったこと、意外だったことなどはありますか？

新卒1年目の改善提案にも耳を傾ける風通しの良い社風

入社して意外だったのは、上長や上層部との距離が近いところです。部長や本部長に同行させていただいたり、上層部の方が出られる会議に出席させていただいたりすることも多いです。さらに、さまざまな場面で新卒の社員の意見にも耳を傾けてくれるのは、本当にありがたいことだと思いました。でも、それはうちの部署だけでなく、どの同期に聞いても同じだと言います。日常的な業務改善提案はもちろん、キャリアや働き方についても、声が届きやすい組織だと感じています。

今後のキャリアについてどのようにお考えですか？

多彩な経験や知見を得て
総合力を身に着けていきたい

現在、上長との2名体制で手厚く業務を教えてもらっているという実感があります。他の部署の方も優しく面倒見がいい方ばかりなので、支援を受けながら、まずは仲介の仕事をしっかりと一人で回せるようになることが当面の目標です。そして、最近少しずつ挑戦し始めているのがリーシングの業務で、管理物件の内見同行などで興味を持つようになりました。こちらはビルを貸し出す立場であり、客付側の仲介とは異なる視点やスキルも必要になります。貸す側と借りる側の両方の立場を経験することで、両者の視点を学ぶことができ、より適切なマッチングにつながると信じて取り組んでいます。今後は、さまざまな視点を学ぶことにより、幅広い観点から仲介案件を牽引できる存在になりたいと思っています。

A DAY’S SCHEDULE

1日のスケジュール

09:00: 出社後すぐにメールなどを確認。
昨日のうちに作成した提案書を確認して送付。

10:00: 上長と2人でハドルミーティングを行います。
また、午後の部内会議に向けて、十数名分の資料を作成します。

11:45: 同期と会議室でお弁当。
外出する日は、外でのランチが楽しみの1つです。

13:00: 上長と外出。お客様のもとで物件のご報告や契約関連のご説明等を行います。
毎日外出することもあれば、週1回程度のときもあり、平均すると、週の半分くらいは外出しています。

16:00: 帰社。お客様にいただいた要件をあらためて上長と検討。
PMにリーシング物件から該当しそうなものがないか探してもらいます。

17:30: 終業

ここもPOINT!

シェアオフィスに興味津々！: シェアオフィス事業が拡大しつつあり、社員にも活用が奨励されています。
外出が続く時は、外で仕事をするほうが移動時間が短くて効率的なので、リモートワークで利用できたらと思っています。

リーシリング業務にも挑戦！厳しくも温かい成長できる場で、私らしくキャリアを築いていきたい。

オフィスを探している方に 物件検索から転居後まで伴走