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丸紅リアルエステートマネジメント株式会社
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プロパティマネジメント業務 [コンストラクションマネジメント]

建物の部位・設備を個別に精査、絶対的資産価値の維持・向上を目指します

コンストラクションマネジメントに精通した専門部署が建物の部位や設備を個別に精査して、中長期の工事計画立案や修繕を実施。建物のライフサイクル全体を見据えたコスト削減から、資産価値を維持・向上させるためのさまざまな施策やご提案を行います。

1.修繕計画策定

中長期の修繕計画策定
日常の管理業務や定期検査により、建物の「不具合箇所」や「劣化状況」を適確に把握するとともに、建物の資産価値を維持・向上させるために、その投資効果や中長期の収支計画に沿って修繕計画を策定します。

2.工事の発注支援・査定

工事費の査定・発注・工事監理
発注者の考えや物件の特性を考慮し、最適な工事業者の選定や、コスト低減を図った工事発注の支援を行います。また、工事業者の見積書の内容を精査して適正な工事価格を提示し、さらなるコストダウンを図ります。

3.工事監理

工事費の査定・発注・工事監理
有資格者が発注者を代行して、工事中や工事完了後に現場を視察し、品質を保持した工事が工程通り行われているかをチェックし、必要に応じて工事業者への指導を行います。

4.ライフサイクルコストマネジメント

ライフサイクルコストマネジメント
水道・光熱費、点検・保守・清掃費などの運用維持管理費用、修繕・更新費用、税金・保険費用といった、建物に関わるライフサイクルコストを洗い出して長期的視野にたった 計画を立案。最適なライフサイクルコストを設定。建物の資産価値の向上を実現するために、独自の評価システムに則って、お客様へ新たなご提案やアドバイスを行ってサポートいたします。

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