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プロパティマネジメント業務 [テナントリーシング]

プロパティマネジメントで最も重要なテナントリーシングを確実に遂行

周辺状況に合致した適正な価格・条件での入居テナント募集、仲介会社とのリレーション、煩雑な契約の調整や締結業務、原状回復工事の管理など、テナントリーシングに関するさまざまな業務を、迅速かつ的確に行います。テナントリーシングに関しては、専門の部署が担当。プロパティマネージャーと密接に連携して、効果的なリーシング業務を担います。

1.不動産および周辺の調査・マーケットリサーチ

不動産および周辺の調査・マーケットリサーチ
不動産の現状を正確に把握するために、周辺の競合不動産の相場動向やニーズ調査、マーケットリサーチを実施いたします。一般的なマーケット情報はもちろん、協力業者の調査情報、さらに丸紅グループのネットワークを活かした当社独自のデータベースより、緻密な情報収集を行います。

2.募集戦略の策定、賃貸条件等、リーシング方針の立案

募集戦略の策定、賃貸条件等、リーシング方針の立案
入念にリサーチした情報をもとに、テナント募集戦略の策定、賃貸条件の設定、リーシング方針の立案を行います。自らテナントを誘致することはもちろん、大手エージェントはもとより、中小のエージェントに至るまでアウトソースを効果的に活用。仲介業者と定期的に会合の場を設けて、市場の動向や情報交換を実施するなどし、物件に最も合致したリーシングをいたします。

3.テナントとの契約条件の調整・契約の締結

テナントとの契約条件の調整・契約の締結
テナント契約をするにあたって、契約の付帯条件を細部にわたり協議し、契約条件を調整します。契約締結にあたっては、テナントの細かな要望の実現を図り、お客様の収益を確保できるよう、テナントとお客様の意向を調整いたします。

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