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丸紅リアルエステートマネジメント株式会社
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アセットソリューション [マスターリース]

丸紅リアルエステートマネジメントのマスターリースで、オーナー様の負担を軽減します。

当社がマスターリースを行うことで、オーナー様は、多岐にわたる業務やリスクから解放され、効率的で安定した賃貸不動産経営が可能となります。

マスターリースには、以下にご紹介する「パス・スルー型」「賃料保証型」がありますので、オーナー様のご希望に沿ったサービスをご提供します。

パス・スルー型マスターリース契約

お客様のニーズをきめ細かくヒアリング

建物管理に関する日々の業務をトータルサポートします。

テナント募集、賃料回収、賃料交渉、契約更新、トラブルの解決から、建物のメンテナンス、退去時の精算、原状回復など、ビルオーナーがやらなければならない業務は多岐にわたります。
丸紅リアルエステートマネジメントがご提供する「パス・スルー型のマスターリース」は、当社が契約当事者(ML=マスターレッシー)となり、オーナー様に代わりそれらの業務を行います。オーナー様から見た賃借人は当社1社となりますので、何十・何百というエンドテナントとのやり取りから解放されることになります。オーナー様を悩ます日々の管理業務をトータルサポートしますので、ご自身の時間を有効的に使うことができます。

サブリース

<パス・スルー型マスターリース契約 実績の一例>
・商業施設(物件を見る 「Luz自由が丘」
・オフィスビル(物件を見る 「リバーサイド隅田セントラルタワー」
・住宅(物件を見る 「UURコート錦糸町」

賃料保証型マスターリース契約

お客様のニーズをきめ細かくヒアリング

安定的な収益を希望されるオーナー様に最適です。

上記でご紹介した「パス・スルー型マスターリース」では、オーナー様は賃貸不動産経営の収益を得る反面、状況によっては空室による収入低下のリスクについても負うことになります。
そこで、「リスクをとりたくない」「安定的な収益を希望する」というオーナー様には、テナントの入居状況に関わらず当社がオーナー様に一定賃料をお支払いをする「賃料保証型マスターリース」をお薦めします。
本契約は、煩わしい業務の一切を当社にお任せいただけることに加え、安定的な収入が見込めますので、安定的な収益を希望されるオーナー様には、最適な取引形態と言えます。居住用・事業用(店舗・事務所)など、さまざまな建物に対応致します。

サブリース

<賃料保証型マスターリース契約 実績の一例>
・商業施設(物件を見る →「ラ・フェンテ代官山」 →「かわぐちキャスティ」
・オフィスビル(物件を見る →「梅田パークビル」
・社員寮(物件を見る 「カルムイン長堀」

マスターリースの契約イメージ

マスターリースの契約イメージ
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